Keplerstraat 219

Willkommen in der Keplerstraße 219 in Nijmegen! Dieses erstaunlich geräumige und sofort bewohnbare Einfamilienhaus kombiniert Komfort, Stil und Energieeffizienz an einer beliebten Lage. Gebaut im Jahr 1997 und in hervorragendem Zustand, bietet dieses Haus mit ca. 132 m² Wohnfläche, Energieklasse A, vier Schlafzimmern, einer ausgebauten Wohnküche, modernem Badezimmer und Fußbodenheizung im Erdgeschoss alles, was Sie suchen – egal ob Sie Anfänger, Durchstarter, Paar oder Familie sind.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße in einem beliebten Wohnviertel von Nijmegen. Hier wohnst du sehr ruhig, aber mit allen Einrichtungen in der Nähe. Supermärkte, Schulen, Universitäten, Sportclubs und Spielplätzen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Spazierparkplätze und Ausflugsstrecken sind in der Nähe, was diese Lage besonders praktisch und attraktiv macht.

Dank des vollständigen Isolierungen, Doppeltglasscheiben, zentrale Gasheizung und Fußbodenheizung über die gesamte Erdgeschossfläche (außer dem Badezimmer) wohnen Sie hier besonders bequem und nachhaltig. Die Wohnung ist ausgezeichnet unterhalten – sofort bewohnbar und zukunftsfähig.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Sie werden in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer willkommen geheißen, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist, die viel natürliches Licht gewährleisten. Die gesamte Erdgeschossfläche (außer der Toilette) ist mit Fußbodenheizung ausgestattet – sehr bequem, insbesondere in den kälteren Monaten. Auf der Rückseite ist die Wohnung mit einer wundervollen, modernen schwarzen Küche (2022) ausgebaut, mit einem glatten Kunststoffarbeitsplatte. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Kombi-Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und einer Lichtkuppel, die zusätzliches Tageslicht und eine offene Atmosphäre schafft – ein wahres Vergnügen für jeden Kochfreund.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich drei bequeme Schlafzimmer, von denen eines nun als 'Walk-in-Closet' genutzt wird. Das 'Master-Bedroom' ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Badezimmer wurden 2019 vollständig modernisiert und verfügen über eine Dusche, ein Design-Heizungselement, eine doppelte Waschtisch und eine zweite Toilette. Luxus und Komfort gehen hier Hand in Hand.

Zweite Etage:
Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen offenen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieser Raum ist ideal, um nach eigenem Geschmack einzurichten und bietet die Möglichkeit, einfach ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. So können Sie die Wohnung flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Familienbedürfnisse anpassen.

Außenbereich:
Die Wohnung verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über eine sonnige Hinterhof. Im Jahr 2018 wurde im hinteren Teil des Gartens eine große Überdachung installiert – ideal, um das ganze Jahr über draußen zu sitzen. Ob Sie entspannen, grillen oder gemütlich ein Bier trinken möchten: dieser Garten macht es möglich.

Besonderheiten:
- Moderne Küche aus dem Jahr 2022.
- Badezimmer erneuert im Jahr 2019.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Toilette).
- Energieausweis A.
- Vollständig isoliert und mit Doppeltglasscheiben ausgestattet.
- Überdachung im Hinterhof aus dem Jahr 2018.
- Vier Schlafzimmer.
- Ruhevolle und kinderfreundliche Lage.
- In der Nähe von Geschäften, Schulen, Universitäten und Ausfallstrecken.
- Ausreichend öffentliche Parkplatzmöglichkeiten.