Keplerstraat 219, Nijmegen

Welkom bij de Keplerstraat 219 in Nijmegen! Deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning combineert comfort, stijl en energiezuinigheid op een geliefde locatie. Gebouwd in 1997 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning met ca. 132 m² woonoppervlakte, energielabel A, vier slaapkamers, een uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond alles wat je zoekt — of je nu starter bent, doorstromer, stel of gezin.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een populaire woonwijk van Nijmegen. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, universiteiten, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook wandelparken en uitvalswegen zijn dichtbij, wat deze locatie bijzonder praktisch én aantrekkelijk maakt.

Dankzij de volledige isolatie, dubbel glas, centrale verwarming op gas én vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) woon je hier bijzonder comfortabel én duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden – instapklaar en klaar voor de toekomst.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel, zeker in de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige, moderne zwarte keuken (2022) met een strak kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een lichtkoepel die voor extra daglicht en een open sfeer zorgt – een waar genot voor iedere kookliefhebber.

Erste Etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één nu wordt gebruikt als 'walk in closet'. De 'master bedroom' is voorzien van een airco. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en voorzien van een douche, designradiator, dubbele wastafel en een tweede toilet. Luxe en gebruiksgemak gaan hier hand in hand.

Zweite Etage:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open ruimte, die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal om naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Zo kun je de woning flexibel aanpassen aan je persoonlijke wensen en gezinsbehoeften.

Außenbereich:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin. In 2018 is achterin de tuin een ruime overkapping geplaatst – ideaal om in alle seizoenen buiten te kunnen zitten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of gezellig borrelen: deze tuin maakt het mogelijk.

Besonderheiten:
- Moderne keuken uit 2022.
- Badkamer vernieuwd in 2019.
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet).
- Energieausweis A.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Overkapping in de achtertuin uit 2018.
- Vier slaapkamers.
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
- Dicht bij winkels, scholen, universiteiten en uitvalswegen.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid.